Bel appartement T3 de 66,42 m², situé au 4e étage d’une résidence récente (livrée en 2019), close et sécurisée, conforme à la norme RT 2012. Particulièrement bien situé avec école et tramway au pied de la résidence. Composition : Séjour spacieux de 29,41 m² 2 chambres (11,93 m² et 13,37 m²) Une terrasse extérieure sans vis à vis direct de 7,61 m² Une salle de bain de 4,37 m² avec double vasque, baignoire et sèche serviette Salle de bain moderne et WC séparés Atouts et prestations : Résidence sécurisée avec vidéophone Volets roulants électriques Cave privative de 2,35 m² Parking double en enfilade en sous-sol inclus Face au tramway, à 15 min de la Gare Saint-Charles Excellente performance énergétique (DPE A / A , construction de 2019, aux dernières normes d’isolations) L’appartement bénéficie de la garantie décennale du constructeur Informations pratiques : Charges de copropriété : 400 / trimestre (dont eau froide et eau chaude sanitaire) Taxe foncière : 1550 / an Anciennement loué 830 /mois bon potentiel locatif (vendu libre de toute occupation) Adresse : 25 Avenue William Booth, Marseille 11e Prix de vente : 260 000 Idéal pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif rentable.